西港光景好的时候,金边人的心态是复杂的。这里说的金边人,既指住在金边的柬埔寨人,也指住在金边的中国人。
01
柬埔寨国土面积不大,人口1700多万,整体国民经济以及其他各方面欠发达,所以,作为首都金边来说,柬埔寨这么小一块地盘,金边基本是可以把全柬资源吸附于一身的。
吴哥窟搬不走,所以有暹粒。除此之外,道理上来讲,柬埔寨就约等于金边。如果不是这几年,西港这个坏小孩突然蹿升出来的话。
金边有全柬最完善的商业及生活设施,有相对高质量的教育环境,具备相当的国际化水平。西港呢?是渔村,是金边人假日渡假看海的地方...
西港应该是这个定位,金边人的后花园,金边人田园牧歌的地方。但也,仅仅只限于此。金边人从来如此认为。
所以,这几年西港闹腾蹿起来,像个暴发户一样大摇大摆、招摇过市,从金边方向投射来的目光传达的意味是:你有僭越之罪。
02
在绝大多数国家,首都人民的优越感是天然的、跃然纸上的。同样,在大多数的国家,首都携其政治资源的便利性,对周边地区乃至整个国家的人才、资金以及其他资源的虹吸效应是非常巨大的。
金边也不例外。
在西港,如果你碰到的不是一个屌丝暴发户的话,那么,你的房东或地主,如果他住在国内,那么他大概率长期是住在金边。就算是屌丝暴发户,他一发达,或还没发达的时候,他的理想就是去金边。
很有点意思。
西港是中国人和西港穷人的地盘。金边,是权贵和中产阶级的安乐窝。
03
往前推几年,从投资的角度来说,上帝的视角来看,投资柬埔寨,就是看金边。金边是正统,金边更成熟,金边也更稳,金边也是唯一。这也是一些国字头和大型民企先进金边的投资逻辑。
西港呢?是民间资本打头,野蛮生长。按我昨天和一个朋友说的话,西港靠海,风浪大,是冲浪型投资,玩的好,回报率秒杀金边,玩不好,回到解放前。
两个城市,两种style,引导出两种不同的投资逻辑,最终也会演变成两种路线的斗争。
这两种路线的斗争,体现在中介经纪人之间的互撕,自媒体的互撕,还有各路掮客的互撕。当然,也包括民间群众,在优越感以及三观方面的互呛。
比如,金边方向认为,西港就是鱼龙混杂的避难所,是大多数烂人在干烂事的地方。西港方向则认为,你就是眼红。
04
好,现在不用互撕了。西港被818搞成了半残,不说话了。金边呢,乐呵呵,你看,就是这个下场。
幸灾乐祸的背后,是资本侥幸之后的一身冷汗。
对于很多中国投资者而言,尤其是对于今年一整年在西港观望的资本而言,他有三个选择:
第一,撤回国内。
当然,这三个选项,只留给今年内暂时来看属于侥幸没有在西港下手的投资者。
我瞎说一个个人观感:70%选择了选项一,10%选择了选项二,20%选择了选项三。
这个比例分配,不是来源于大数据,而是来源于我接触和聊天的一些投资者和各种中介经纪人的反馈,样本量不大,但多少能说明一些问题。
05
选项一和选项二的人群,也可以乐观合并为一个选项,即:观望。
因为对于选项一来说,你在西港的暂时侥幸,并换不回你回去之后的辉煌逆袭。道理很简单,当初干嘛出来了?
那么,就只有两个选项。
而这两个选项的选择背后,就是两种路线的斗争。