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在南京，如果给你360万买套房给自己住，你会怎么选？

360万在南京买一套普通住宅，你大概可以有这些选择：

1、买河西中部的新房，单价约4.5万/㎡，大约能买到一个80㎡的住宅，然而，河西中部的新房根本就没有100㎡以下的户型。

2、买河西中部的二手房，仁恒江湾城什么的就别想了买不起，房龄老一点的房子可能还会有八九十平的户型，但是买之前先问问自己房龄略久，物业差你自己能不能接受。

3、买河西南的新房，单价约3.5万/㎡，大约能买到100㎡的三房，但是问题的关键是你需要关系非常硬，不然你买来到的几率约等于“0”。

4、当然也可以买河西南的二手房，单价约4—4.5万元/㎡，大约能买到80-90㎡的房子，但是单价比新房高出那么多，只要你愿意，也可以。

5、单价3-3.5万/㎡，买个100㎡以上的普通住宅，你还有一些选择，比如南京南站、江宁百家湖、城东、仙林、城北等等板块。

360万你还可以有另外一些选择，那就是拥有一套依山傍水，有天有地有院子的别墅：

现在我告诉你，360万，在南京，你可以换一个地方，享受截然不同新生活，在山水资源极佳且离南京主城并没有很远的地方，拥有一套有天有地的山水别墅。

可能会有人有疑问，经过前两年南京楼市的量价齐升之后，南京的400万以内的别墅选择很少，这个价位的别墅只能去买六合、溧水、句容等区域了，南京主城的别墅动辄八百、一千万起步，现在南京真的有这样的房子吗？

今天，我就想告诉大家，在南京，真的还有这样的房子——中浩山屿湖，就在江宁甘泉湖旅游度假区。

聊这个项目之前，先给大家看下这个别墅区的实景图片：

别墅风景区实景图

为什么今天想聊聊这个楼盘，首先感谢政府限价，现在这个项目的单价和总价都非常低，目前中浩山屿湖目前在售的房源只有5套，238平米的联排别墅，受到南京调控政策的严格限价，单价只有1.5万/㎡，总价360万，并且送大露台和中庭，可以使用的面积达到300㎡，并且还送200㎡的前庭后院。

众所周知，在南京别墅资源越来越稀缺，目前南京的联排别墅的单价基本上都是2.5万/㎡以上，如果不是限价，类似中浩山屿湖这样的项目总价起码要到500万，也正因为性价比突出，这个项目现在备受南京中产家庭的关注。

项目实景图

接下来，我就把我了解到的关于中浩山屿湖项目的具体信息分享给大家：

中浩山屿湖目前在售的只有5套联排别墅，单价1.5万/㎡，总价360万，并且送大露台和中庭，可以使用的面积达到300㎡，并且还送约200㎡的前庭后院。

要知道，1.5万/㎡的单价比江宁很多地方的楼面地价还要便宜，我从项目营销负责人那里打探来的消息，据说这5套本来去年就应该卖出去了，后来因为几个客户受到南京限购限贷政策的的影响，没有买房资格了，所以才有了这5套房源，而且 因为受到南京限价政策影响，只能按照去年1.5万/㎡的价格卖。

所以，现在买如果能以这么低的价格买到这样的山水别墅，简直就是捡了大便宜了，数量不多，想去看看的可要抓紧了。

项目位于南京江宁甘泉湖风景区，距机场西通道横溪互通约5公里，2019年通车20分钟直达城南，25分钟畅达河西，比江宁方山别墅区还要方便。

十几年前，机场高速带动了将军路沿线的别墅开发，使将军路一带的别墅区成为南京最著名的富人区之一，十几年后的今天，机场西通道穿过南京最美的山水走廊“牛首山-云台山”，这片山水圣地未来也将成为南京未来的富人聚集区。

机场西通道长40公里（免费），北起软件大道，穿越绕城公路，跨秦淮新河，沿丹宁路经东善桥与横溪至机场，与溧马高速、将军路相接，河西与城南居民出行非常方便，台创园设置互动规划，到项目距离不到5公里。

机场西通道将在2019年建成通车，到那个时候，想想也就是听歌五六首歌的时间，就可以快速到达南京主城。

中浩山屿湖的联排别墅，每户大约赠送200㎡的超级庭院，放眼全南京，基本上是同类联排产品的2倍多。

我也随手上网查了一下南京类似的别墅产品，同类产品景枫你山的院子平均约50㎡，瑞安翠湖山的院子平均约80平米，院子达到200㎡的别墅起码要千万级以上。

样板间庭院实景图

南京别墅很多，但是能同时拥有“山、湖、林、溪、岛”等所有资源的别墅非常稀缺，中浩山屿湖项目所在地，蜿蜒起伏的“牛首山—云台山”生态廊道构建了华东最丰富性的生态保护区之一，山水之美比肩紫金山。

周边还有7000亩山湖林溪，45万方清澈碧湖，30万方生态湿地。

湖景实景图

中浩联手丰盛打造甘泉湖特色小镇，其中丰盛集团会率先启动300亩的健康社区建设，未来将是集居住、商业、医疗等各种生活配套为一体的超级健康养生社区。

此外，甘泉湖酒店也在升级改造，未来会所、超市、医疗、文化艺术馆等各种生活配套将一应俱全。

项目平面效果图

给大家看一下项目的户型图：

车库、一层户型图

二层、三层平面图

最后，再给大家欣赏一下项目的实景图：

项目实景 吸引了很多人来拍写真、婚纱照

项目配套酒店、会所

项目实景